16 ter Rue d'Harcet, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 ter Rue d'Harcet, affiche un prix moyen de 7 118 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°18 bis et de Infinity % à celui du n°18.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Rue d'Harcet, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biarritz Camping à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1064 mètres
- - College Villa Fal à 1052 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 719 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 1153 mètres
Absence de ventes récentes au 16 ter Rue d'Harcet
Aucune vente n'a été recensée au 16 ter Rue d'Harcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Rue d'Harcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Rue d'Harcet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue d'Harcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue d'Harcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Rue d'Harcet dans son marché local
Prix du 16 ter Rue d'Harcet par rapport à la voie
Sur Rue d'Harcet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 118 €/m². Avec un prix moyen de 7 118 €/m², le 16 ter Rue d'Harcet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Rue d'Harcet par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter Rue d'Harcet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Rue d'Harcet à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 16 ter Rue d'Harcet est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
