6 Rue Dalbarade, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Dalbarade, affiche un prix moyen de 10 494 €/m², supérieur de 17.16 % à celui du n°1 et du 17.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Dalbarade, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Front de Mer.
1 niveau - 450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perspective à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 671 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 355 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Dalbarade
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Dalbarade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Dalbarade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Dalbarade, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dalbarade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dalbarade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Dalbarade dans son marché local
Prix du 6 Rue Dalbarade par rapport à la voie
Sur Rue Dalbarade, le prix moyen des appartements s'établit à 9 075 €/m². Avec un prix moyen de 10 494 €/m², le 6 Rue Dalbarade se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Dalbarade par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Dalbarade se situe 48.96 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 269.38 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Dalbarade à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Dalbarade est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
