3 Rue de Barchalot, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Barchalot, affiche un prix moyen de 12 571 €/m², supérieur de 17.28 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Barchalot, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Labordotte-La Colline.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harcet à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 805 mètres
- - College Villa Fal à 799 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 766 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 904 mètres
Ventes au 3 Rue de Barchalot
Les 2 ventes au 3 Rue de Barchalot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Barchalot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Barchalot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Barchalot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Barchalot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Barchalot dans son marché local
Prix du 3 Rue de Barchalot par rapport à la voie
Sur Rue de Barchalot, le prix moyen des maisons s'établit à 10 840 €/m². Avec un prix moyen de 12 571 €/m², le 3 Rue de Barchalot se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Barchalot par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Barchalot se situe 43.47 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 290.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 628 550 € au 3 Rue de Barchalot à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 31 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 714 € en assurant vous-même les visites, ou 7 857 € si le professionnel les prend en charge.
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