8 Rue de Barchalot, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Barchalot, affiche un prix moyen de 7 752 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Barchalot, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harcet à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 772 mètres
- - College Villa Fal à 766 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 767 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Barchalot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Barchalot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Barchalot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Barchalot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Barchalot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Barchalot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Barchalot dans son marché local
Prix du 8 Rue de Barchalot par rapport à la voie
Sur Rue de Barchalot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 752 €/m². Avec un prix moyen de 7 752 €/m², le 8 Rue de Barchalot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Barchalot par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Barchalot se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 173.54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Barchalot à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Barchalot est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
