13 Rue de Constantine, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 10 642 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°4 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue de Constantine, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Mairie-Marne.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Charles-Marne à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 477 mètres
- - Collège Jean Rostand à 472 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 483 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Constantine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 13 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des maisons s'établit à 9 906 €/m². Avec un prix moyen de 10 642 €/m², le 13 Rue de Constantine se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Constantine par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Constantine se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 230.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 532 100 € au 13 Rue de Constantine à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 303 € en assurant vous-même les visites, ou 6 651 € si le professionnel les prend en charge.
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