1 Rue de Courasson, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Courasson, affiche un prix moyen de 5 677 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Courasson, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 28 parkings - 658 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chélitz à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 931 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 771 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 934 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 540 mètres
Ventes au 1 Rue de Courasson
Les 3 ventes au 1 Rue de Courasson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Courasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Courasson, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Courasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Courasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Courasson dans son marché local
Prix du 1 Rue de Courasson par rapport à la voie
Sur Rue de Courasson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 742 €/m². Avec un prix moyen de 5 677 €/m², le 1 Rue de Courasson se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Courasson par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Courasson se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 100.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Courasson à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Courasson est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
