6 Rue de Courasson, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Courasson, affiche un prix moyen de 5 785 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Courasson, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chélitz à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 954 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 768 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 956 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Courasson
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Courasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Courasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Courasson, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Courasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Courasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Courasson dans son marché local
Prix du 6 Rue de Courasson par rapport à la voie
Sur Rue de Courasson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 742 €/m². Avec un prix moyen de 5 785 €/m², le 6 Rue de Courasson se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Courasson par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Courasson se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 104.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Courasson à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Courasson est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
