1 Rue de Folin, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Folin, affiche un prix moyen de 6 052 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Folin, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 15 parkings - 520 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe-Marne à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 598 mètres
- - Collège Jean Rostand à 600 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 597 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 232 mètres
Ventes au 1 Rue de Folin
Une vente a été recensée au 1 Rue de Folin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Folin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Folin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Folin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Folin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Folin dans son marché local
Prix du 1 Rue de Folin par rapport à la voie
Sur Rue de Folin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 713 €/m². Avec un prix moyen de 6 052 €/m², le 1 Rue de Folin se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Folin par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Folin se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 113.55 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Folin à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Folin est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
