1 bis Rue de Folin, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Folin, affiche un prix moyen de 6 172 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Folin, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 15 parkings - 520 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe-Marne à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 615 mètres
- - Collège Jean Rostand à 617 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 614 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Folin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Folin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Folin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Folin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Folin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Folin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Folin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Folin par rapport à la voie
Sur Rue de Folin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 713 €/m². Avec un prix moyen de 6 172 €/m², le 1 bis Rue de Folin se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Folin par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Folin se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 117.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Folin à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Folin est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
