5 Rue de Frias, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Frias, affiche un prix moyen de 7 495 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Frias, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardague à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 887 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 630 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 924 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 893 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 231 mètres
Ventes au 5 Rue de Frias
Les 3 ventes au 5 Rue de Frias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Frias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Frias, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Frias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Frias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Frias dans son marché local
Prix du 5 Rue de Frias par rapport à la voie
Sur Rue de Frias, le prix moyen des appartements s'établit à 7 646 €/m². Avec un prix moyen de 7 495 €/m², le 5 Rue de Frias se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Frias par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Frias se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 164.47 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Frias à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Frias est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
