1 bis Rue de Gascogne, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 6 802 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°1 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Gascogne, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1170 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 406 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 755 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1176 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 306 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Gascogne
Les 2 ventes au 1 bis Rue de Gascogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Gascogne, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 887 €/m². Avec un prix moyen de 6 802 €/m², le 1 bis Rue de Gascogne se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Gascogne par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Gascogne se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 140.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Gascogne à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Gascogne est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
