37 Rue de l'Estagnas, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de l'Estagnas, affiche un prix moyen de 5 731 €/m², supérieur de 19.32 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de l'Estagnas, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 227 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Aguilera à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 445 mètres
- - Collège Jean Rostand à 451 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 439 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de l'Estagnas
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de l'Estagnas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de l'Estagnas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de l'Estagnas, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Estagnas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Estagnas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de l'Estagnas dans son marché local
Prix du 37 Rue de l'Estagnas par rapport à la voie
Sur Rue de l'Estagnas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 805 €/m². Avec un prix moyen de 5 731 €/m², le 37 Rue de l'Estagnas se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de l'Estagnas par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de l'Estagnas se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 102.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de l'Estagnas à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de l'Estagnas est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
