12 bis Rue de l'Operne, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de l'Operne, affiche un prix moyen de 7 201 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de l'Operne, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espagne à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 450 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 819 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 377 mètres
Ventes au 12 bis Rue de l'Operne
Une vente a été recensée au 12 bis Rue de l'Operne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Operne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de l'Operne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Operne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Operne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de l'Operne dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de l'Operne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Operne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 913 €/m². Avec un prix moyen de 7 201 €/m², le 12 bis Rue de l'Operne se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de l'Operne par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de l'Operne se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 154.09 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de l'Operne à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de l'Operne est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
