2 Rue de l'Université Américaine, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Université Américaine, affiche un prix moyen de 7 185 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°3 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Université Américaine, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 7 locaux - 5 parkings - 1110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Pellot à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 743 mètres
- - Collège Jean Rostand à 738 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 997 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 749 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Université Américaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Université Américaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Université Américaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Université Américaine, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Université Américaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Université Américaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Université Américaine dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Université Américaine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Université Américaine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 533 €/m². Avec un prix moyen de 7 185 €/m², le 2 Rue de l'Université Américaine se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Université Américaine par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Université Américaine se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 153.53 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Université Américaine à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Université Américaine est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
