12 Rue de la Barthe, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Barthe, affiche un prix moyen de 5 065 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°7 et du 6.22 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Barthe, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 443 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamamès à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 50 mètres
Ventes au 12 Rue de la Barthe
Les 2 ventes au 12 Rue de la Barthe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Barthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Barthe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Barthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Barthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Barthe dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Barthe par rapport à la voie
Sur Rue de la Barthe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 340 €/m². Avec un prix moyen de 5 065 €/m², le 12 Rue de la Barthe se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Barthe par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Barthe se situe 28.06 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 78.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Barthe à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Barthe est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
