3 Rue de la Barthe, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Barthe, affiche un prix moyen de 5 731 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°3 bis et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Barthe, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labarthe à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 61 mètres
Ventes au 3 Rue de la Barthe
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Barthe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Barthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Barthe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Barthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Barthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Barthe dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Barthe par rapport à la voie
Sur Rue de la Barthe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 335 €/m². Avec un prix moyen de 5 731 €/m², le 3 Rue de la Barthe se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Barthe par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Barthe se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 40.23 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Barthe à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Barthe est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 550 € au 3 Rue de la Barthe à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 164 € en assurant vous-même les visites, ou 3 582 € si le professionnel les prend en charge.
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