1 Rue de la Cité, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 8 914 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Cité, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 73 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frias-Médiathèque à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 787 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 662 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1060 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 793 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 192 mètres
Ventes au 1 Rue de la Cité
Les 2 ventes au 1 Rue de la Cité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Cité, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 7 746 €/m². Avec un prix moyen de 8 914 €/m², le 1 Rue de la Cité se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Cité par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Cité se situe 26.42 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 214.54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Cité à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Cité est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
