18 bis Rue de la Cité, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 6 854 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°18 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de la Cité, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frias-Médiathèque à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 795 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 703 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1000 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 801 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de la Cité, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 7 746 €/m². Avec un prix moyen de 6 854 €/m², le 18 bis Rue de la Cité se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de la Cité par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de la Cité se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 141.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de la Cité à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de la Cité est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
