3 bis Rue de la Gendarmerie, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Gendarmerie, affiche un prix moyen de 5 445 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Gendarmerie, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pétricot-Reptou à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larrepunte à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1182 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 608 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 785 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Gendarmerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Gendarmerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Gendarmerie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Gendarmerie dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 930 €/m². Avec un prix moyen de 5 445 €/m², le 3 bis Rue de la Gendarmerie se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Gendarmerie par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Gendarmerie se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 92.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Gendarmerie à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Gendarmerie est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
