2 Rue de la Gendarmerie, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gendarmerie, affiche un prix moyen de 5 464 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gendarmerie, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pétricot-Reptou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larrepunte à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1184 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 616 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 770 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 260 mètres
Ventes au 2 Rue de la Gendarmerie
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Gendarmerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gendarmerie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gendarmerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 930 €/m². Avec un prix moyen de 5 464 €/m², le 2 Rue de la Gendarmerie se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gendarmerie par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gendarmerie se situe 22.51 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 92.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gendarmerie à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gendarmerie est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
