9 Rue de la Poste, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 7 935 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Poste, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1254 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 511 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 595 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1260 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 457 mètres
Ventes au 9 Rue de la Poste
Les 3 ventes au 9 Rue de la Poste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Poste, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 7 870 €/m². Avec un prix moyen de 7 935 €/m², le 9 Rue de la Poste se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Poste par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Poste se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 94.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Poste à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Poste est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 396 750 € au 9 Rue de la Poste à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 919 € en assurant vous-même les visites, ou 4 959 € si le professionnel les prend en charge.
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