2 Rue de Marbella, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Marbella, affiche un prix moyen de 7 239 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 bis.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Marbella, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes Marins à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1509 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 344 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 1250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Marbella
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Marbella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marbella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marbella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Marbella dans son marché local
Prix du 2 Rue de Marbella par rapport à la voie
Sur Rue de Marbella, le prix moyen des appartements s'établit à 7 258 €/m². Avec un prix moyen de 7 239 €/m², le 2 Rue de Marbella se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Marbella par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Marbella se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 77.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Marbella à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Marbella est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 361 950 € au 2 Rue de Marbella à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 049 € en assurant vous-même les visites, ou 4 524 € si le professionnel les prend en charge.
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