37 Rue de Parme, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Parme, affiche un prix moyen de 5 537 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°39 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Parme, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 18 parkings - 882 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamamès à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1140 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1141 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1139 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 150 mètres
Ventes au 37 Rue de Parme
Les 9 ventes au 37 Rue de Parme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Parme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Parme, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Parme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Parme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Parme dans son marché local
Prix du 37 Rue de Parme par rapport à la voie
Sur Rue de Parme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 537 €/m², le 37 Rue de Parme se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Parme par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Parme se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 95.38 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Parme à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Parme est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
