23 Rue de Rousta, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Rousta, affiche un prix moyen de 5 558 €/m², inférieur de 12.84 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Rousta, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 231 mètres
- - Biarritz à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 627 mètres
- - College Villa Fal à 669 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 630 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Rousta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Rousta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Rousta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Rousta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Rousta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Rousta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Rousta dans son marché local
Prix du 23 Rue de Rousta par rapport à la voie
Sur Rue de Rousta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 964 €/m². Avec un prix moyen de 5 558 €/m², le 23 Rue de Rousta se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Rousta par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Rousta se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 96.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Rousta à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Rousta est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
