90 Rue de Salon, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue de Salon, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barchalot à 86 mètres
- - Biarritz à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 557 mètres
- - College Villa Fal à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 552 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VICTOR DURUY à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue de Salon
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue de Salon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue de Salon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue de Salon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue de Salon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue de Salon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue de Salon à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 90 Rue de Salon est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
