7 Rue des Réservoirs, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Réservoirs, affiche un prix moyen de 7 534 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Réservoirs, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze.
3 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus O'shea à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 606 mètres
- - Collège Jean Rostand à 604 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 607 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Réservoirs
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Réservoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Réservoirs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Réservoirs dans son marché local
Prix du 7 Rue des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Réservoirs, le prix moyen des maisons s'établit à 7 607 €/m². Avec un prix moyen de 7 534 €/m², le 7 Rue des Réservoirs se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Réservoirs par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 749 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Réservoirs se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 240.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Réservoirs à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Réservoirs est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
