2 Rue du Hautin, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Hautin, affiche un prix moyen de 7 730 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Hautin, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin-Cité des Fleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Fontaines à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1310 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 212 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1170 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 1308 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Hautin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Hautin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Hautin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Hautin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Hautin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Hautin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Hautin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Hautin par rapport à la voie
Sur Rue du Hautin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 731 €/m². Avec un prix moyen de 7 730 €/m², le 2 Rue du Hautin se situe 0.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Hautin par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Hautin se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 172.76 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Hautin à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Hautin est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
