1 Rue du Lycée, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 6 242 €/m², inférieur de 11.57 % à celui du n°8 et du 13.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 132 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Lycée, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 132 logements - 13 locaux - 132 parkings - 5869 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 324 mètres
- - Collège Jean Rostand à 319 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 329 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 350 mètres
Ventes au 1 Rue du Lycée
Les 22 ventes au 1 Rue du Lycée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Lycée, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 1 Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 957 €/m². Avec un prix moyen de 6 242 €/m², le 1 Rue du Lycée se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Lycée par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Lycée se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 119.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Lycée à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Lycée est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
