12 Rue du Lycée, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 10 257 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue du Lycée, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Hirigoyen à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 263 mètres
- - Collège Jean Rostand à 258 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 268 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 300 mètres
Ventes au 12 Rue du Lycée
Une vente a été recensée au 12 Rue du Lycée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Lycée, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 12 Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des maisons s'établit à 10 003 €/m². Avec un prix moyen de 10 257 €/m², le 12 Rue du Lycée se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Lycée par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Lycée se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 218.44 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 512 850 € au 12 Rue du Lycée à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 821 € en assurant vous-même les visites, ou 6 411 € si le professionnel les prend en charge.
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