22 Rue du Lycée, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 7 969 €/m², inférieur de 13.8 % à celui du n°24 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Lycée, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera.
4 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 18 Juin 1940 à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 138 mètres
- - Collège Jean Rostand à 134 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 142 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 205 mètres
Ventes au 22 Rue du Lycée
Une vente a été recensée au 22 Rue du Lycée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Lycée, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 22 Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des maisons s'établit à 10 003 €/m². Avec un prix moyen de 7 969 €/m², le 22 Rue du Lycée se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Lycée par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Lycée se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 147.41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 398 450 € au 22 Rue du Lycée à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 961 € en assurant vous-même les visites, ou 4 981 € si le professionnel les prend en charge.
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