7 Rue du Lycée, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 6 621 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°16 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Lycée, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 867 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 18 Juin 1940 à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 236 mètres
- - Collège Jean Rostand à 232 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 241 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 282 mètres
Ventes au 7 Rue du Lycée
Les 2 ventes au 7 Rue du Lycée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Lycée, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 7 Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 943 €/m². Avec un prix moyen de 6 621 €/m², le 7 Rue du Lycée se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Lycée par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Lycée se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Lycée à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Lycée est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 331 050 € au 7 Rue du Lycée à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 276 € en assurant vous-même les visites, ou 4 138 € si le professionnel les prend en charge.
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