8 bis Rue du Lycée, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 7 415 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°8 et du 4.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Lycée, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 287 mètres
- - Collège Jean Rostand à 282 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 292 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Lycée, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 957 €/m². Avec un prix moyen de 7 415 €/m², le 8 bis Rue du Lycée se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Lycée par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Lycée se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 161 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Lycée à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Lycée est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
