22 Rue du Marechal Gallieni, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Marechal Gallieni, affiche un prix moyen de 6 809 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Marechal Gallieni, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fourquet à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 423 mètres
- - Collège Jean Rostand à 423 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 424 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Marechal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Marechal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Marechal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Marechal Gallieni, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Marechal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Marechal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Marechal Gallieni dans son marché local
Prix du 22 Rue du Marechal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 7 299 €/m². Avec un prix moyen de 6 809 €/m², le 22 Rue du Marechal Gallieni se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Marechal Gallieni par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Marechal Gallieni se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 140.26 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Marechal Gallieni à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Marechal Gallieni est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
