2 Rue du Phare, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Phare, affiche un prix moyen de 11 516 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Phare, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasvignottes à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 417 mètres
- - Collège Jean Rostand à 414 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 421 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Phare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Phare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Phare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Phare dans son marché local
Prix du 2 Rue du Phare par rapport à la voie
Sur Rue du Phare, le prix moyen des maisons s'établit à 11 492 €/m². Avec un prix moyen de 11 516 €/m², le 2 Rue du Phare se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Phare par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Phare se situe 31.43 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 257.53 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 575 800 € au 2 Rue du Phare à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 28 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 395 € en assurant vous-même les visites, ou 7 198 € si le professionnel les prend en charge.
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