8 Rue du Prince Impérial, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Prince Impérial, affiche un prix moyen de 10 033 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Prince Impérial, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 313 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramar à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 735 mètres
- - Collège Jean Rostand à 730 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1172 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 740 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Prince Impérial
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Prince Impérial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Prince Impérial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Prince Impérial, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Prince Impérial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Prince Impérial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Prince Impérial dans son marché local
Prix du 8 Rue du Prince Impérial par rapport à la voie
Sur Rue du Prince Impérial, le prix moyen des appartements s'établit à 10 148 €/m². Avec un prix moyen de 10 033 €/m², le 8 Rue du Prince Impérial se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Prince Impérial par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Prince Impérial se situe 41.65 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 254.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Prince Impérial à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Prince Impérial est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
