22 Rue du Reptou, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Reptou, affiche un prix moyen de 5 192 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 6.38 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Reptou, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pétricot-Reptou à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reptou à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 979 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 980 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 61 mètres
Ventes au 22 Rue du Reptou
Les 2 ventes au 22 Rue du Reptou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Reptou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue du Reptou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Reptou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Reptou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Reptou dans son marché local
Prix du 22 Rue du Reptou par rapport à la voie
Sur Rue du Reptou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 290 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 22 Rue du Reptou se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Reptou par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Reptou se situe 26.37 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 83.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Reptou à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Reptou est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
