2 bis Rue Gardague, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gardague, affiche un prix moyen de 6 598 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Gardague, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardague à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 999 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 567 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 822 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1005 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 263 mètres
Ventes au 2 bis Rue Gardague
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Gardague. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gardague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gardague, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gardague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gardague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gardague dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gardague par rapport à la voie
Sur Rue Gardague, le prix moyen des appartements s'établit à 7 337 €/m². Avec un prix moyen de 6 598 €/m², le 2 bis Rue Gardague se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gardague par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Gardague se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 132.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Gardague à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Gardague est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
