9 Rue Gardague, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gardague, affiche un prix moyen de 9 505 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 biens vendus à l'adresse - 115 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Gardague, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Mairie-Marne.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Biarritz J . Petit à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 993 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 603 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 805 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 999 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 299 mètres
Ventes au 9 Rue Gardague
Les 2 ventes au 9 Rue Gardague donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gardague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gardague, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gardague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gardague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gardague dans son marché local
Prix du 9 Rue Gardague par rapport à la voie
Sur Rue Gardague, le prix moyen des maisons s'établit à 10 070 €/m². Avec un prix moyen de 9 505 €/m², le 9 Rue Gardague se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gardague par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gardague se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 195.09 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 475 250 € au 9 Rue Gardague à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 881 € en assurant vous-même les visites, ou 5 941 € si le professionnel les prend en charge.
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