5 Rue Gardères, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gardères, affiche un prix moyen de 8 071 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gardères, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 568 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1139 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 610 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 643 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1145 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 432 mètres
Ventes au 5 Rue Gardères
Les 3 ventes au 5 Rue Gardères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gardères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gardères, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gardères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gardères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gardères dans son marché local
Prix du 5 Rue Gardères par rapport à la voie
Sur Rue Gardères, le prix moyen des appartements s'établit à 8 313 €/m². Avec un prix moyen de 8 071 €/m², le 5 Rue Gardères se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gardères par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gardères se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 97.48 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gardères à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gardères est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Rue Gardères
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 403 550 € au 5 Rue Gardères à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 089 € en assurant vous-même les visites, ou 5 044 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
