6 Rue Gradwold, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gradwold, affiche un prix moyen de 6 265 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gradwold, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus O'shea à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 583 mètres
- - Collège Jean Rostand à 583 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 584 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 210 mètres
Ventes au 6 Rue Gradwold
Les 2 ventes au 6 Rue Gradwold donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gradwold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gradwold, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gradwold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gradwold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gradwold dans son marché local
Prix du 6 Rue Gradwold par rapport à la voie
Sur Rue Gradwold, le prix moyen des appartements s'établit à 6 104 €/m². Avec un prix moyen de 6 265 €/m², le 6 Rue Gradwold se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gradwold par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gradwold se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 121.07 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gradwold à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gradwold est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
