4 Rue Guynemer, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 10 525 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.91 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Guynemer, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Labordotte-La Colline.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradier à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 620 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 583 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guynemer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 4 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 10 061 €/m². Avec un prix moyen de 10 525 €/m², le 4 Rue Guynemer se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guynemer par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Guynemer se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 226.76 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 526 250 € au 4 Rue Guynemer à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 156 € en assurant vous-même les visites, ou 6 578 € si le professionnel les prend en charge.
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