22 bis Rue Harispe, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Harispe, affiche un prix moyen de 8 276 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°19 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Harispe, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labordotte à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 667 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 579 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Harispe
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Harispe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Harispe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Harispe, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Harispe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Harispe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Harispe dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Harispe par rapport à la voie
Sur Rue Harispe, le prix moyen des appartements s'établit à 7 764 €/m². Avec un prix moyen de 8 276 €/m², le 22 bis Rue Harispe se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Harispe par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Harispe se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 192.03 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Harispe à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Harispe est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
