23 Rue Henri IV, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 7 347 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°28 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Henri IV, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Pétricot-Reptou.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétricot à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1022 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 749 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 813 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Henri IV, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 23 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 8 142 €/m². Avec un prix moyen de 7 347 €/m², le 23 Rue Henri IV se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henri IV par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 749 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Henri IV se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 231.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Henri IV à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Henri IV est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
