12 Rue Jean Bart, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 7 988 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°14 et du 1.59 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Bart, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larralde à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1100 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 439 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 805 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1106 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 247 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Bart
Les 5 ventes au 12 Rue Jean Bart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Bart, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 7 713 €/m². Avec un prix moyen de 7 988 €/m², le 12 Rue Jean Bart se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Bart par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Bart se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 181.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Bart à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Bart est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
