7 bis Rue Jean Bart, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 7 790 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°16 et du 1.17 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Jean Bart, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larralde à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1079 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 446 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 826 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1085 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Jean Bart, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 7 713 €/m². Avec un prix moyen de 7 790 €/m², le 7 bis Rue Jean Bart se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Jean Bart par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Jean Bart se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 174.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Jean Bart à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Jean Bart est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
