15 Rue Labordotte, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Labordotte, affiche un prix moyen de 7 497 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°19 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Labordotte, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labordotte à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 649 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 561 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 458 mètres
Ventes au 15 Rue Labordotte
Une vente a été recensée au 15 Rue Labordotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Labordotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Labordotte, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Labordotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Labordotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Labordotte dans son marché local
Prix du 15 Rue Labordotte par rapport à la voie
Sur Rue Labordotte, le prix moyen des appartements s'établit à 7 744 €/m². Avec un prix moyen de 7 497 €/m², le 15 Rue Labordotte se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Labordotte par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Labordotte se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 164.54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Labordotte à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Labordotte est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
