2 Rue Labordotte, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Labordotte, affiche un prix moyen de 8 397 €/m², supérieur de 12.36 % à celui du n°15 et du 6.79 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Labordotte, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 51 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labordotte à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 668 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 564 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 435 mètres
Ventes au 2 Rue Labordotte
Une vente a été recensée au 2 Rue Labordotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Labordotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Labordotte, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Labordotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Labordotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Labordotte dans son marché local
Prix du 2 Rue Labordotte par rapport à la voie
Sur Rue Labordotte, le prix moyen des appartements s'établit à 7 735 €/m². Avec un prix moyen de 8 397 €/m², le 2 Rue Labordotte se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Labordotte par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Labordotte se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 196.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Labordotte à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Labordotte est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
