12 Rue Larivière, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Larivière, affiche un prix moyen de 8 453 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Larivière, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 443 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Park Larivère à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 815 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 605 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1197 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 820 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Larivière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Larivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Larivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Larivière, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Larivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Larivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Larivière dans son marché local
Prix du 12 Rue Larivière par rapport à la voie
Sur Rue Larivière, le prix moyen des appartements s'établit à 8 400 €/m². Avec un prix moyen de 8 453 €/m², le 12 Rue Larivière se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Larivière par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Larivière se situe 19.88 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 198.27 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Larivière à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Larivière est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
