8 Rue Larivière, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Larivière, affiche un prix moyen de 9 081 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Larivière, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Park Larivière à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 756 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 665 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1151 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 761 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 184 mètres
Ventes au 8 Rue Larivière
Une vente a été recensée au 8 Rue Larivière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Larivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Larivière, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Larivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Larivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Larivière dans son marché local
Prix du 8 Rue Larivière par rapport à la voie
Sur Rue Larivière, le prix moyen des appartements s'établit à 8 400 €/m². Avec un prix moyen de 9 081 €/m², le 8 Rue Larivière se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Larivière par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Larivière se situe 28.79 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 220.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Larivière à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Larivière est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
