4 Rue Larivière, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Larivière, affiche un prix moyen de 7 807 €/m², inférieur de 11.86 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Larivière, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 202 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Park Larivière à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 749 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 676 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1137 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 754 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Larivière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Larivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Larivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Larivière, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Larivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Larivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Larivière dans son marché local
Prix du 4 Rue Larivière par rapport à la voie
Sur Rue Larivière, le prix moyen des appartements s'établit à 8 400 €/m². Avec un prix moyen de 7 807 €/m², le 4 Rue Larivière se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Larivière par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Larivière se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 175.48 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Larivière à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Larivière est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
